明日、あるアパートの漏水修繕が完了します。
色々手配をして、多くの方の協力もあり、修繕費を完全無料にできたのは良かったのだけれども、
その分、時間を費やしてしまった。
漏水にこんなに時間かけたらダメだろ笑・・と思いつつ
まあ、これが今の自分の立ち位置なのだと、自分はこれでも運が良いのだと、納得してみる。
時間とお金のトレードオフ・・・・
最近、改めて思うのだけれど、
それぞれ人生には、攻める時期と、守る時期、がある
個人差はあるのだろうけれど、やっぱり、攻める時期が楽しいのだろうと、、、
一般論で言えば、
若い時期は、攻める時期で、年を重ねるにつれ、守備の時期が増えてくる
肉体と精神はつながっているので、人によっては、加齢とともに攻めの選択が取れないこともあるのだろう
どんな小さな些細なことからも、学ぶことができる。
その通りだが、やはり一番多くを学ぶことができるのは、挑戦からだと思う。
次の挑戦のための、準備（守備）は、やはり盤石にしなければならない
積み上げた１０年、煮え湯をがぶ飲みしてきた１０年・・・・
胃がメルトダウンを起こすまでに、飲み切きろうではないか
人生初の不動産売却！これもリーマン卒業の為！
ついに！売却予定のアパートの修繕を開始しました！
週明けには修繕が完了するので、3月上旬に売却スタートです。
「おっ！」と目を引く安さで売り出す予定ですが、不動産の売却は時間がかかるのは承知！
時間がかかると覚悟をしております！
ちなみに、私にとって初めてのアパート売却でございます。
、、、色々想いおこすわけです。
2016年2月から、会社員ながら、賃貸業を始めました。
今思うと、アベノミクスもあって、とっても運もよかったんだな～とつくづく思います。
当時は、フルローンや、オーバーローンって言葉が飛び交っていましたが、
「いや、１割程度は頭金いれないと、逆に不安なんですけど・・・」
と、個人的には思っていました。
が、しかし！初期費用を抑えられるってのは、本当に魅力的です。
結局、頭金１割未満で購入した物件もありました。
そんな時代に賃貸業をはじめ、気づけば８年目となりました。
コロナあけ、2023年現在
最近は、ローンを組むには、頭金３割なんて言われますよね。ある意味健全になったのでしょうけど・・・
昨年１棟購入したときは、1割ちょっとを頭金に入れましたが「３割はないわ～」と思うわけです・・・
今のご時世、私のような凡庸会社員が「初購入で１棟アパート！」なんて参入できないよな～
と思うのです。
「運が良い」ってなんだろな～と思い待つつ・・・感謝です。
人生初の不動産売却！これもリーマン卒業の為！いざ！
AIと英会話やってみた！
海外旅行をもっと楽しむため！
海外に移住したいから！
海外で仕事をしてみたい！
と様々な理由で、英会話に何度挑戦しようとしたことか・・・
英会話って結構ハードル高くないですか？
最近では、ネットで英会話もできるようになって、月額料金もぐっと下がりました
実際、私も、ネット英会話に挑戦しましたが、スケジュール調整が面倒でやめちゃいました。
勉強したいときに、数分だけでも勉強したい！
っていうかゲーム感覚ほどの手軽に英会話がしたい！
っていうわがままな私です。
そして、その私のわがままに応えてくれるアプリを見つけたのです。
◆「スピークバディ」
英会話初心者レベルの私はどハマりで、結局、毎日４０分～１時間ぐらいやっちゃってます。
何が良いって、いつでも、どこでも、何分からでも勉強ができて、
１ヶ月￥2000程度と、お値打ちです！！
まず、英語に触れる！
隙間時間にちょっとでも英語を口にすることを習慣づける！
って私程度の初心者には、超おすすめだと思っております。
とにかく、もう海外に遊びに行きたくて、行きたくてたまらない私にとっては、
勉強ってか、ゲーム感覚で英語を学べる最高の友アプリなのです♪
◆会社員・辞める準備♪準備♪
と、いうことで、
・両親に会社員を辞めると説明
・税理士に、脱サラ後、税金・社保について相談
・気になるクレジットカードを契約しておく
と、着々と脱サラ準備をしています。
よく「もうこんな会社辞めてやる～」と飲み屋でクダを巻くなんて話を聞きますが
グチなんて無駄です。ただ、辞めるだけです。
そんでもって、
アパート１つ売却して、晴れて脱サラとなります。
現在、売却予定アパートの修繕の手配をしています
１部屋、漏水があって・・・全額保険が下りたので、来月修繕です。
さあ！サクッと売却して、サクッとリーマン卒業です！
実は色々語りたいことがあります。
★「マイクロ法人・活用法」など・・・
ま～予定通りいかないのでしょうけど、前進あるのみです🔥
2023年５月前後、会社員を辞める予定です
やっと、やっとです🔥
・2016年に不動産賃貸業を開業したのも、
・YouTubeで収益ちゃんねるを作ったのも
・法人化したのも、
・ブログをやっているのも
全ては、会社員を卒業し、海外移住する為です。
そして今年、４～６月ごろを目処に、会社員を卒業します。
正直な話、私は特別な能力やスキル・資格があるわけでなく、高学歴というわけでもありません。
勝負できるのは、メンタルの強さぐらいですが、、
恥ずかしながら、会社員を続けるメンタルはもうありません。
昨年末、改めて税理士に、会社員を辞める旨を伝え、
現在改めて、「税金」と「社会保険」について勉強し直しています。
脱サラ初年度である２０２３年は、
色々様子見をする必要があるので、海外移住はできませんが、
２ヶ月おきに日本と東南アジアを行き来するような、２拠点生活をスタートしてみたいと思っています。
さあ！今年の初手はアパート一棟売却からです！
２０２３年は、更に元気にやってきますよ！ よろしくお願い致します！
昨日、不動産の仲介の知人と会ってきた
アパート１棟の売却について話をした。
速攻で売り切ろう。来年、譲渡税が４割→２割になるのだ。
売却後、620～650万、手元に残る予定だ。
その手元資金をもとにまたアパート１棟、新規購入する。
３年ぶりにタイに行き、
脱サラ後の生活について具体的に想像をしてみた。
やっとパタヤで生活できる🔥
夢の実現を目の前に、どうも信じられなかったり、どうも変な感覚が心の何処かにあった。
私はやたら「海外移住！パタヤ一択！」という内容の発言をしてきた。
しかし恥ずかしながら、
私のアジア経験は、タイ・台湾・ベトナム・フィリピン の４カ国しかないのだ
パタヤ 一択！と言い切るには、
そして、パタヤ 一択の説得力を得るには、経験不足なのでは？
という思いが、先週帰国してから、フツフツと湧き上がり、思いが大きくなってきたのだ。
と、なれば話は早い「よし！アジアを巡ろう！」
大好きなパタヤを確信を持って第二の拠点にするために、パタヤ 以外を知るべきだ！
これが現在の自分の気持ちだったりする。
多分、コロナ後のタイ・パタヤ の物価高に少し面食らったのかもしれない。
実際「これ東京の方が安くない？！」・・・と思う場面もいくつかあった。
コロナ前の、パタヤ の衝撃はもうなかった。
けど、やっぱりパタヤ が好きだ。
だからこそ、一人、
ベトナム・カンボジア・ラオス・マレーシア・フィリピンを巡ってみようと思う。
４３歳にしてバックパック１つで巡りたい🔥
来年、脱サラだ・・・・社保を自分の会社に切り替えてから、、、になるのかな・・
２０２３年 旅立ちの時！が来る～～♪
海外旅行・移住のススメ
【私の身体は、間違いなく衰えている】
コロナが終わり、世界は次のステージに移ろうとしている。
私も「あと２～３年！」との思いで、準備してきた。
しかし、４０歳からの３年はエグかった、、、。
私の身体は、老化し、劣化し、減退した、確実に・・・
人生１００年時代。
あなたも当然考えていると思うが、９０歳で天寿を全うするとして
健康寿命は、８０歳。
一般論として、病気なく身体が動き（自由を）楽しめるのは、６０歳までだろう、、、
であれば、
私が、健康に不安なく、やりたいことが自由にできるのは
【残り１７年】だ！
もちろん、以下のような反論があると思う
・７０～８０歳になっても人生は楽しめる！
・医療が発達して寿命は延びる
・運動すれば、体力は維持できる
・食事に気をつければ、病気にならず健康でいられる
もっともだ、その通りだ
しかし、人生にはある特定の期間しか楽しめない、特別なことがある。
想像してみよう
４３歳の私と、
食事・運動で鍛え上げた６０歳の私を比べて
どちらが、精力旺盛に人生を楽しめるだろうか？
・・・・いうまでもない。
経験的にも、若い時の方が、人生の感度が高い。
（２０歳に経験したあのドキドキはもう二度とかえってこないと言えばわかってもらえるだろうか・・・）
より多くの経験・体験をすることが、人生を楽しむことであるならば
この１７年でどれだけ、新たな経験（喜怒哀楽体験）ができるかにかかっている
もちろん、６０歳を超えても新たな経験はできる。
しかし、どうしたって、１つ２つ病気して、体力も落ちる
趣味に没頭できる時間も半分になり、移動範囲も、行動範囲も、半分になる。
衰退国家で定年退職まで労働し、やっと自由になれる７５歳に、新たな経験をしようなんて気力が残ってるのだろうか？
残すは死ぬだけ・・なんてことになりゃしないだろうか？！
◆次のステージとは？
「労働すること」「お金を稼ぐこと」「資産を増やすこと」に区切りをつけ
いかに
「資産・お金」を「価値のある体験・経験」に変えるか！
ではないだろうか？
（若い時にえた経験は思い出となり、一生の資産になる）
残り１７年！
世間では、労働して貯金して、定年退職して、それから好きなことをしましょう！と言っている
副業を解禁し、休日も労働することを勧め
一億総活躍社会と称し、定年後も労働することを奨励している。
怖がることはない！
歳をとれば、お金・資産は、若い時ほど価値はなくなり、使うこともできなくなる。
気力・体力・健康的に、やりたいこと・欲しいものが減るからだ。
実際、高齢者の消費は少なく貯蓄率も高い
つまり、
歳をとるとお金を使うができない。ってことなのだろう
世間（多数派）はいつも、逆のことを言っているように感じてならない。
※上記は、数年前に感じた
「働きたくない！若い時に遊び、歳をとってから仕事する」の自分なりの一つの回答として記しておく
