昨日、不動産の仲介の知人と会ってきた アパート１棟の売却について話をした。 速攻で売り切ろう。来年、譲渡税が４割→２割になるのだ。 売却後、620～650万、手元に残る予定だ。 その手元資金をもとにまたアパート１棟、新規購入する。 ３年ぶりにタイに行…

海外旅行・移住のススメ 【私の身体は、間違いなく衰えている】 コロナが終わり、世界は次のステージに移ろうとしている。 私も「あと２～３年！」との思いで、準備してきた。 しかし、４０歳からの３年はエグかった、、、。 私の身体は、老化し、劣化し、減…

２０２２年もあと２ヶ月 皆さんにとって、今年はどんな一年になりそうでしょうか？ 今年を振り返ると（まだ早いか？！）前半にリソースの９割は使い切って、早々４月には出し切った感があった２０２２年。 ◆今年（２０２２）残すイベントは２つ ・１１月 ３…

コロナが収束に向かって、国内では「全国旅行支援」が開始されるようですが、 私は、全く国内旅行に興味がない。 将来、海外移住！ または、日本と海外の２拠点生活をする！と決めて準備をしていることもあって、 どうにも、国内旅行はワクワクしない。 ◆１…

◆オレはヤバイ奴らしい！？ 年収４２０万の普通の会社員ですが、 開業・法人化を経て６年で、総資産は１億超となりました。 投資額１億なんてwwって 先輩投資家からは笑われそうですが、自分が超弱小であることは重々承知しております。 しかし、たった年収…

◆会社員卒業も間近・・ まずは社会保険について改めて確認してみた。 現在、勤務先が、社会保険を払っているが、来年から、私の法人で私の「健康保険」「介護保険」「厚生年金」を払うことになる 最も負担が小さくなるように、給与額（役員報酬額）を検討し…

４３歳になった。 この歳になると、正直嬉しくはないのだが、やっぱり誕生日には、色々と過去を振り返ったり、将来を考えたりで、特別な日なのだと思う。 現在の自分は、 会社員をやめるタイミングを【じっと我慢して待っている】どうにも、 情けない日々を…

日本にいると、 兎に角【夢を叶えること】が正義だと教えられると思う。 夢を叶えること、夢を追うことは、美しく、現代日本に、異を唱える人は少ないと思う。 しかし、この夢を叶えるについて正面から真剣に考えてみると、なるほど、難しいな～と思うわけだ…

祝3月末に購入した物件が満室になりました！ ってことで、仲介不動産屋や友人と一緒に食事をしました。 新規物件も満室になったし、他物件も満室です。 さあ、残すべき今年の目標は海外旅行です。 私が最後に海外旅行をしたのは、２０２０年１月。 気づけは…

■そこに「覚悟」はあるのかい？ 50代の女性から相談を受けた。 彼女の本業は、保険の営業。 昨年、ある程度まとまった資金が手元に入ったようで 株、ETF、REIT、保険等の話をしていた。 私はただの会社員で通しているので、 「そうなんですね～（うんうん）…

暴落で話題！ NFTスニーカー「STEPN」始めました! ◆スニーカー買ってみた！ スニーカーを買いました。友人の勧めもあってまとめて３足買ってみた。 ３足で、合計：８万円 激安です。（５月は５０万円でしたから・・・） 「Move to earn」 今、世間でやたら話…

結論から言いましょう！ 私、iPhon買いました！ しかも「iPhon11」を買いました！型落ちの１１（新品）です。 型落ちをバカにしているそこのあなた！ 最後まで読んで頂ければ、あなたもiPhon11を買いたくなるかもしれません笑 ●なぜ今iPhon11なのか？ iPhon…

私は会社員です。（2022/06 時点） そんな会社員としての私は、将来の日本の労働事情を憂いてしまう。 日々、仕事量が増え、責任が増え、時間に追われてるにも関わらず、 給与は変わらない（実質賃金は下がる）。 ３年前に担当していた案件数は、今は１.５倍…

「Peachホーダイパス」 LCC国内線の乗り放題が１８日に抽選販売されるとのこと。 さあ！飛行機の乗り放題でございます！ https://www.traicy.com/posts/20220511240151/ 記事によると、 １ヶ月に５０回も搭乗した強者がいるらしい笑 ちょっと前、 エアアジア…

今年、ついに投資額１億円を超えました。 金融資産も合わせば、トータル１.３億円弱です。 私は贅沢には興味がなくて、自由を謳歌したいタイプですので、、 このぐらいで十分です 中小リーマンにして、コツコツ戦略で、 やっとセミリタイヤ目標に乗ってきま…

GWにも関わらず、管理会社から連絡があった 「○○さんが、近く強制退去になると思いますので、ご連絡しました」 入居して１ヶ月目はフリーレント。 その後、一度も家賃の支払いをしていない。という強者がいる。 しかも、２０代前半の夫婦で入居し、子供（１…

今日からゴールデンウィーク！ 皆さんは、何か予定がありますか？ 私は友人と、飲みと、ジムトレーニングでがっつりGWを過ごします。 GWが明けてから、家族と旅行する予定です。 だって、宿泊費が雲泥の差ですから！ というわけですが、、、 GWに入国緩和を…

先月、アパート１棟を購入し、キャッシュフローも決して潤沢とまでは言えないまでも 独身男がパタヤで暮らす分には足りるだけの準備は整った。 その間、 毎日、毎日、毎日、パタヤや海外旅行のYouTube動画を見ていた。 時間があれば、ここに行きたい！あそこ…

先日、購入したアパート（政令指定都市の）管理会社に電話した。これが初のご挨拶です。担当は、声の感じ３０代男性。非常に丁寧な対応をしてもらった。 本来なら、現地に直接ご挨拶に伺うべきところだが、私のワクチン接種（昨日接種）や、その他諸々あり、…

◆2022年：投資不動産・融資事情（体感録） コロナ以降、不動産投資の融資が出ない！ と嘆きの声を聞きますが、少しづつ融資が戻ってきている印象を受けます。 先月2022年３月に投資用物件を購入しました。 融資OKまでの経緯は以下。 あなたの投資戦略の一助…

◆運がよかっただけ ・YOUTUBEやＳＮＳでとてもよく聞く言葉です。 「あなたが成功した秘訣はズバリ何ですか？」 ⇒「たまたま運がよかっただけです。本当に、時代がよかったんです」 ⇒「親ガチャが当りだった」 こんな、何の役にも立たなさそうな言葉を、聞い…

アパート１棟購入！引き渡し完了しました〜♪ ３年半ぶりの不動産購入！本当に嬉しい♪ 昨年から、購入しようと、買い付けを入れるも、融資をNGだったり、横槍いれられさらわれたり、と、いろいろありましたが、３年半ぶりに購入ができました。 本当にご協力頂…

「円」が激売りされてるようです・・・ ・円安は日本にとって良いこと？！ →これは個人的には嘘だと思っている。 確かに、２０１６年も１２０円代の円安水準でしたが、 現在の円安は、当時と全く状況が違う。 一番は、２０１６年は貿易収支が黒だったが、２…

３・１８（金）銀行から 「融資OK出ました！」との連絡がありました 金利・融資期間も、事前内定通りの、納得の内容でした。 残すは、金消契約。引き渡し。予定では３月内の引渡し予定です。 しっかり引渡し完了するまでホッとはできませんが、 やっぱり、融…

買い付け通った！ 先日、物件を確認して買い付けを入れた！という内容のブログを書きましたが、 その後なんと！ 買い付けが通り ・売主承諾 ・銀行融資内定 と話しがトントン拍子で進み、現在、融資申込みの資料集めをしているところです 現金一括が入らない…

２０２２年の目標！ 投資額「１億超」を達成すべく買い付けを、つい先ほど入れました。 既に売主さんからOKいただいているので、あとは融資です。 事前にオリックス銀行担当者さんにざっくり伝え、ざっくりOKいただいてます あとは、金利や融資期間などの細…

2022年／目標・抱負 結論【4000～6000】万の１棟物件を購入する 本当は、去年2021年に１棟購入したかったけど、買い付けが通らなくて購入できなかった。 その分、頭金に充てる資金も増え、手持ち2000万ほど用意できた 今年！必ず購入したいと思っている。 し…