今期最終日、２０２４/３/３１（日）メールが届いた。 ○号室に申し込みがありました。「よし！この物件これで満室！」ということで、契約を進めるようメール返信 そして午後に、別物件についてメールが届いた。 ○号室に申し込みがありました「よし！この物件…

2023年も終わろうとしている、、、 今年はどんな１年だっただろう？ ４４歳独身の身ですが、社会にでてから初めて、やりたいことをやりたいようにやり切った年だったのかもしれない。 今まで、やりたくても「お金」や「時間」がなくて断念することばかりだっ…

2023年4月下旬、会社を辞める旨、上司に伝えた。 上司を、相談があると別室に、呼び出し 「どこからお話させて頂くべきか大変悩むのですが、結論からお伝えしますと、、、 会社を辞めたいと思っています」 「・・・・？！いや、、、どうして・・！」 上司に…

明日、あるアパートの漏水修繕が完了します。 色々手配をして、多くの方の協力もあり、修繕費を完全無料にできたのは良かったのだけれども、 その分、時間を費やしてしまった。 漏水にこんなに時間かけたらダメだろ笑・・と思いつつ まあ、これが今の自分の…

人生初の不動産売却！これもリーマン卒業の為！ ついに！売却予定のアパートの修繕を開始しました！ 週明けには修繕が完了するので、3月上旬に売却スタートです。 「おっ！」と目を引く安さで売り出す予定ですが、不動産の売却は時間がかかるのは承知！ 時間…

４３歳になった。 この歳になると、正直嬉しくはないのだが、やっぱり誕生日には、色々と過去を振り返ったり、将来を考えたりで、特別な日なのだと思う。 現在の自分は、 会社員をやめるタイミングを【じっと我慢して待っている】どうにも、 情けない日々を…

暴落で話題！ NFTスニーカー「STEPN」始めました! ◆スニーカー買ってみた！ スニーカーを買いました。友人の勧めもあってまとめて３足買ってみた。 ３足で、合計：８万円 激安です。（５月は５０万円でしたから・・・） 「Move to earn」 今、世間でやたら話…

今年、ついに投資額１億円を超えました。 金融資産も合わせば、トータル１.３億円弱です。 私は贅沢には興味がなくて、自由を謳歌したいタイプですので、、 このぐらいで十分です 中小リーマンにして、コツコツ戦略で、 やっとセミリタイヤ目標に乗ってきま…

GWにも関わらず、管理会社から連絡があった 「○○さんが、近く強制退去になると思いますので、ご連絡しました」 入居して１ヶ月目はフリーレント。 その後、一度も家賃の支払いをしていない。という強者がいる。 しかも、２０代前半の夫婦で入居し、子供（１…

先日、購入したアパート（政令指定都市の）管理会社に電話した。これが初のご挨拶です。担当は、声の感じ３０代男性。非常に丁寧な対応をしてもらった。 本来なら、現地に直接ご挨拶に伺うべきところだが、私のワクチン接種（昨日接種）や、その他諸々あり、…

◆2022年：投資不動産・融資事情（体感録） コロナ以降、不動産投資の融資が出ない！ と嘆きの声を聞きますが、少しづつ融資が戻ってきている印象を受けます。 先月2022年３月に投資用物件を購入しました。 融資OKまでの経緯は以下。 あなたの投資戦略の一助…

アパート１棟購入！引き渡し完了しました〜♪ ３年半ぶりの不動産購入！本当に嬉しい♪ 昨年から、購入しようと、買い付けを入れるも、融資をNGだったり、横槍いれられさらわれたり、と、いろいろありましたが、３年半ぶりに購入ができました。 本当にご協力頂…

「円」が激売りされてるようです・・・ ・円安は日本にとって良いこと？！ →これは個人的には嘘だと思っている。 確かに、２０１６年も１２０円代の円安水準でしたが、 現在の円安は、当時と全く状況が違う。 一番は、２０１６年は貿易収支が黒だったが、２…

３・１８（金）銀行から 「融資OK出ました！」との連絡がありました 金利・融資期間も、事前内定通りの、納得の内容でした。 残すは、金消契約。引き渡し。予定では３月内の引渡し予定です。 しっかり引渡し完了するまでホッとはできませんが、 やっぱり、融…

買い付け通った！ 先日、物件を確認して買い付けを入れた！という内容のブログを書きましたが、 その後なんと！ 買い付けが通り ・売主承諾 ・銀行融資内定 と話しがトントン拍子で進み、現在、融資申込みの資料集めをしているところです 現金一括が入らない…

２０２２年の目標！ 投資額「１億超」を達成すべく買い付けを、つい先ほど入れました。 既に売主さんからOKいただいているので、あとは融資です。 事前にオリックス銀行担当者さんにざっくり伝え、ざっくりOKいただいてます あとは、金利や融資期間などの細…

2022年／目標・抱負 結論【4000～6000】万の１棟物件を購入する 本当は、去年2021年に１棟購入したかったけど、買い付けが通らなくて購入できなかった。 その分、頭金に充てる資金も増え、手持ち2000万ほど用意できた 今年！必ず購入したいと思っている。 し…

不動産投資は、不労所得じゃあない！ 私は、会社員をしつつ、不動産賃貸業をしています。 いわゆる、アパートの大家さんです。 世間では、不労所得だ。と妬まれたりしますが、 実際のところは、実は大変なことがいっぱいあります。 ・融資返済 ・空室リスク …

２年ぶりのYouTube再開！ 2020年２月にGoProを購入した。 さあ！海外で好きなことやって、好きな動画をアップして！ と思った矢先に、コロナパンデミック！ あっと言うまに世界中が鎖国状態になった。 GoProはホコリをかぶり、YouTubeのモチベーションも急滑…

一年ぶりに、自己管理物件へ！ 夏の終わりと言えば、除草作業だ！ 業者に頼んでもいいが、今後自己管理は【絶対にしない！】ので、 今のうちに経験するため！ってことで、自分でやることにした 電車で現地へ →レンタカー借りる →アパートへ →部屋チェック →…